El Derecho Posesorio "ROP" es el sistema legítimo en Panamá que permite a una persona ocupar o poseer una propiedad (inmueble o tierra del estado generalmente), la persona realiza algunas mejoras, siembra y eventualmente llega a tener el título de propiedad.
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En la república de Panamá existe la Ley 80 del 2012 que limita el alquiler temporal o de corta duración, estableciendo que el alquiler de propiedades por menos de 45 días se considera alojamiento de corta estancia; el cual está reservado para establecimientos autorizados como alojamiento público turístico (ejemplo hoteles, hostales). Dando como resultado el requirimiento de un permiso de alojamiento público turístico para ello, con sanciones de no tenerlo por parte de la Autoridad de Turismo de Panamá.
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La Ley de Arrendamiento Inmobiliario de Panamá (Ley 259), dicta un marco legal entre arrendadores (propietarios) e inquilinos (arrendatarios) en nuestro país. El principal objetivo es regular cada contrato de arrendamiento, definir las obligaciones y derechos de ambas partes ya sea jurídico o personal que garantice un proceso de arrendamiento justo y equitativo.
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🔈Ya se encuentra en Gaceta Oficial el decreto Ejecutivo 193 del 15 de Octubre de 2024 que modifica y adiciona algunas disposiciones al decreto 722 de 15 de Octubre del 2020.
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👨🎓Hay que conocer todos los procesos antes de vender una propiedad heredada que tiene mas de 1 persona como propietario. 😎Siempre es bueno asesorarse con un agente inmobiliario o un abogado.
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El Proceso de comprar una propiedad ya sea familiar o comercial debe siempre seguir una serie de pasos para no cometer ningún tipo de error que después se tenga que lamentar. Entre uno de los errores más frecuentes es no tener dinero ahorrado para asumir los gastos que no cubren los créditos hipotecarios como el registro de la propiedad, los impuestos de compra y venta, la tasación de la propiedad etc.,
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