🛤Invertir en tierras en Panamá es una de las decisiones más inteligentes para quienes buscan estabilidad, rentabilidad y crecimiento a largo plazo.🏜 Descubre por qué los terrenos siguen siendo el activo más seguro del mercado inmobiliario panameño.
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Trabajar con compradores calificados mejora la experiencia del cliente, optimiza tus recursos como agente y te posiciona como un profesional confiable en el mercado inmobiliario. Esta practica es una estrategia esencial para cerrar ventas de forma más efectiva, segura y profesional.
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¿Qué es el Derecho Posesorio (ROP) en Panamá y por qué importa al invertir? El Derecho Posesorio (ROP) es un sistema reconocido en Panamá que permite a una persona ocupar y poseer un terreno o propiedad que, por lo general, pertenece al Estado. Con el tiempo, el poseedor realiza mejoras, cultiva, construye o habita el área, y gracias a ese uso legítimo y comprobable, puede avanzar hacia la obtención del título de propiedad. Este tipo de tenencia es común en áreas rurales, costeras y zonas con potencial de desarrollo, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para quienes desean invertir como para quienes buscan iniciar un patrimonio desde cero.
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En la república de Panamá existe la Ley 80 del 2012 que limita el alquiler temporal o de corta duración, estableciendo que el alquiler de propiedades por menos de 45 días se considera alojamiento de corta estancia; el cual está reservado para establecimientos autorizados como alojamiento público turístico (ejemplo hoteles, hostales). Dando como resultado el requirimiento de un permiso de alojamiento público turístico para ello, con sanciones de no tenerlo por parte de la Autoridad de Turismo de Panamá.
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La Ley de Arrendamiento Inmobiliario de Panamá (Ley 259), dicta un marco legal entre arrendadores (propietarios) e inquilinos (arrendatarios) en nuestro país. El principal objetivo es regular cada contrato de arrendamiento, definir las obligaciones y derechos de ambas partes ya sea jurídico o personal que garantice un proceso de arrendamiento justo y equitativo.
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🔈Ya se encuentra en Gaceta Oficial el decreto Ejecutivo 193 del 15 de Octubre de 2024 que modifica y adiciona algunas disposiciones al decreto 722 de 15 de Octubre del 2020.
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👨🎓Hay que conocer todos los procesos antes de vender una propiedad heredada que tiene mas de 1 persona como propietario. 😎Siempre es bueno asesorarse con un agente inmobiliario o un abogado.
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Comprar una propiedad en Panamá es una decisión importante que requiere seguir pasos clave para evitar errores costosos. Uno de los más comunes es no contar con el ahorro necesario para cubrir los gastos que el banco no financia, como impuestos, registro y tasación. Prepararte con anticipación es esencial para que tu proceso de compra sea seguro y sin sorpresas.
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